Актуальные новости

    Распечатать

«Россия 1»: обязательная нотариальная форма — лучшая защита при сделках с жильем

В прошлом году МВД России зафиксировало около семи тысяч преступлений с недвижимостью. В программе «Утро России» разбирались, как обезопасить себя от мошенников и уберечь свое жилье от их посягательств.

Член Правления Федеральной нотариальной палаты, вице-президент Московской городской нотариальной палаты Илья Радченко рассказал в прямом эфире о том, как избежать всевозможных рисков при сделках с недвижимостью.

Сегодня на рынке недвижимости в России мошенники все еще имеют возможность обманным путем завладеть жильем добросовестных граждан. В первую очередь речь идет обо всех сделках, заключаемых в простой письменной форме, которая не дает никаких гарантий безопасности. Единственный рецепт, проверенный временем, — при любых операциях с недвижимостью обращаться к нотариусу.

«Лучшая защита при операциях с жильем — нотариальная форма сделки, которая действует практически во всех странах континентальной Европы и давно признана единственным действительно надежным, удобным и выгодным для участников сделки методом защиты их прав и гарантом отсутствия проблем в будущем», — подчеркнул Илья Радченко.

Очень часто добросовестные граждане сами «отдают» жилье мошенникам, подписывая документ, значение которого они не понимают. Так, пожилым людям могут подсунуть договор купли-продажи вместо обычного договора на подключение Интернета. В итоге старики остаются и без денег, и без квартиры. Порой мошенникам удается убедить человека подписать, например, договор дарения, обещая, что он сможет жить в квартире до конца своих дней.

Именно поэтому важнейший этап работы нотариуса — очная беседа с участниками сделки, в рамках которой проверяются осознанность действий сторон и соответствие их воли условиям заключаемого договора, а также разъясняются правовые последствия сделки. «Часто, когда ты в ходе беседы с клиентом разъясняешь ему, что при подписании подобного документа он потеряет все права на квартиру, он передумывает», — рассказал Илья Радченко.

Наиболее распространенные мошеннические схемы, которые удается предотвратить благодаря нотариусам, связаны именно с попытками введения граждан в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий ради незаконного распоряжения имуществом. Также достаточно часты попытки представления поддельных документов (доверенностей, паспортов, документов о праве собственности). Именно поэтому нотариус проверяет законность сделки, проводя правовую экспертизу документов. Он в обязательном порядке устанавливается личность заявителей, проверяется их дееспособность.

Благодаря широко развитой цифровой инфраструктуре нотариата, участию нотариуса в системе межведомственного электронного взаимодействия, наличию Единой информационной системы нотариата, в которой регистрируются все нотариальные действия, нотариусу удается максимально быстро проводить проверку различных данных, запрашивая их либо в ЕИС, либо в соответствующих государственных ведомствах.

При этом только нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей деятельности. В настоящий момент профессиональная ответственность нотариуса имеет четырехуровневую систему страхования: индивидуальное страхование нотариуса, коллективная страховка нотариальной палаты региона, личное имущество нотариуса, а также специальный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Другие материалы по теме

Об актуальных изменениях в работе нотариусов и «цифровых» перспективах нотариата – в большом интервью Константина Корсика «Российской газете»

Как не стать жертвой новой схемы отъема жилья по доверенности

«Электронный нотариат»: семь лет успешной работы

Поделиться
  • "Коробка храбрости" для маленьких пациентов

    Храбрец не тот, кто не боится, а тот, кто преодолел страх. Маленькие пациенты в больницах ежедневно преодолевают страх и боль. И помогает им в этом содержимое «коробки храбрости».

    В ней хранятся небольшие подарки, помогающие сдержать или высушить детские слезы. Это призы за смелость. И поэтому коробка эта так и называется — «коробка храбрости». 

    Сегодня в Международный день защиты детей нотариусы Липецкой областной нотариальной палаты подарили «коробку храбрости» пациентам детского онкологического центра ГУЗ «Областная  детская больница»

     

  • Подведение итогов конкурса детского рисунка и поделки

    К Международному дню защиты детей Липецкой областной нотариальной палатой был объявлен конкурс детского рисунка или поделки.

    Конкурс проводился в соответствии с Положением о проведении конкурса детского рисунка или поделки, в котором прописаны цели конкурса, порядок, сроки, место подачи работ, награды для победителей.

             Участниками конкурса выступают дети в возрасте от трех до шестнадцати лет.

    Темы конкурса: «Счастливое детство», «Краски лета», «Здравствуй, лето!», «О чем мечтают дети?».

             На конкурс представлены работы двадцати шести участников! Представлены тридцать три работы!!! Дети прислали по несколько рисунков и поделок!

    Организатором и Жюри Конкурса является комиссия по социальной и культурно-массовой работе ЛОНП.

    Все работы красочные, живые.

    Любят рисовать наши художники цветы, животных, лунную ночь на море, мечтательные пейзажи, и т.д.

    Кроме рисунков на конкурс представлены другие работы - аппликации: пластилиновый лесной пейзаж, очаровательные зайцы, чудесный петушок, открытки ко дню Великой Победы! и т.д.

    Жюри решило отойти от условий конкурса и не присуждать места участникам.

    Мы благодарим всех! Для участников конкурса будет организовано праздничное мероприятие, где будут вручены подарки.

    Желаем здоровья, счастья, исполнения всех-всех желаний, творческих успехов и неиссякаемой фантазии!

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.